الصفحات
الكاملة
تيوب
الدستور
رسالة جلالة
الملك للدستور
موقع
زوار الأردن
موقع
جلالة الملكة
موقع
جلالة الملك

3.893 مليار دينار حجم التداول في سوق العقار بالمملكة

تم نشره في الأربعاء 5 آب / أغسطس 2015. 03:00 مـساءً

 عمان - الدستور - اسلام العمري
 بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال السبعة أشهر الأولى من العام الحالي 3.893 مليار دينار تقريباً بانخفاضٍ بلغت نسبته 10% مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 815 مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية 601 مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 447 مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ 347 مليون دينار تقريباً.
 حيث بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول السبعة أشهر الأولى 74% تقريباً بمجموع 2.891 مليار دينار تقريبا، فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر 474 مليون دينار  تقريباً، بإنخفاضٍ بلغت نسبته 2% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

  وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال السبعة أشهر الأولى من العام الحالي 206,7 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 13% مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للسبعة أشهر الأولى من العام الحالي بلغت 47,6 مليون دينار ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 254,3 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 10% مقارنة بالسبعة أشهر الأولى من العام الماضي، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 40,1 مليون دينار، والمرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 32,1 مليون دينار، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بإيرادات بلغت 23,4 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 20,4 مليون دينار.
 وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات السبعة أشهر الأولى 73% بمجموع 150,5 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 56,2 مليون دينار.  و بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر تموز من العام الحالي 24 مليون دينار تقريبا، بانخفاضٍ بلغت نسبته 10%مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 7,1 مليون دينار ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 31,1 مليون دينار بانخفاضٍ بلغت نسبته 2% مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي.
 حيث جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 5,5 مليون دينار، والمرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيرادات بلغت 2,9 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي عمّان 2,8 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 2,3 مليون دينار.
 وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 71% بمجموع 17 مليون دينار تقريبا، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 6,9 مليون دينار.
 وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال السبعة أشهر الأولى من العام الحالي (2,515) معاملةً: منها (1,814) معاملةً للشقق و (701) معاملةً للأراضي، مساحتها (244,173) م2 للشقق و(3,439,465) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 213,6 مليون ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته 27% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق منها 152,1 مليون دينار للشقق بنسبة 71%، و 61,4 مليون دينار للأراضي بنسبة 29%.
 حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات السبعة أشهر الأولى بالمرتبة الأولى بمجموع (1,050) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (497) عقاراً، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع (208) عقاراً.
 أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 106,5 مليون دينار بنسبة 50% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية 35,3 مليون دينار بنسبة 17%، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية 9,4 مليون دينار بنسبة 4.4%، فيما جاءت رابعاً الجنسية الكويتية 7,2 مليون دينار بنسبة 3.4%.
 فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر تموز من العام الحالي (342) معاملةً، منها (245) معاملةً للشقق و (97) معاملةً للأراضي، مساحتها (33,484) م2 للشقق و (699,551) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 29,9 مليون دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته 15% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق منها 20,4 مليون دينار بنسبة 68% للشقق، و 9,5 مليون دينار بنسبة 32% للأراضي.
 حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر تموز بالمرتبة الأولى بمجموع (149) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (93) عقاراً، أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 17,1 مليون دينار بنسبة 57% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية 5,8 مليون دينار بنسبة 20%.
 و بلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال السبعة أشهر الأولى من العام الحالي 56,258 معاملةً بانخفاضٍ بلغت نسبته 3% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على (22,409) معاملةً في محافظة العاصمة بنسبة 40%، و (33,849) معاملةً لباقي المحافظات بنسبة 60%، كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (13,227) معاملةً للشقق، و(9,182) معاملةً للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (7,915) معاملةً للشقق و(25,934) معاملةً للأراضي.
 حيث بلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر تموز من العام الحالي 7,645 معاملةً بارتفاعٍ بلغت نسبته 23% مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي، توزعت على (3,316) معاملةً في محافظة العاصمة بنسبة 43%، و (4,329) معاملةً لباقي المحافظات بنسبة 57%، كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (1,914) معاملةً للشقق، و(1,402) معاملةً للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (1,206) للشقق و (3,123) للأراضي.
 وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر تموز من العام الحالي (723) معاملةً بنسبة 9% من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر بلغت (14,198,387) م2، ومساحة الشقق بلغت (380,138) م2.
 وقد تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (363) معاملة، ومن ثم في الزرقاء / قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (254) معاملة، تلاها أراضي جنوب عمان/ قرية الجيزة/ حوض الحجرة بعدد (136) معاملة، وشرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة بعدد (133) معاملة. وفي محافظة المفرق التي جاءت تالياً فقد تمركزت البيوعات في قرية ثغرة الجب / حوض العلم بعدد (128) معاملة، تلتها أراضي الشونة الجنوبية / قرية غور الكفرين/ حوض منسف أبو زيد بعدد (127) معاملة.
 أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في شرق عمان / قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (464) معاملة، تلتها غرب عمان / قرية وادي السير/ حوض خربة الصويفية بعدد (354) معاملة، وفي الزرقاء / قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (335) معاملة، ومن ثم في شرق عمان مجدداً ولكن في قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد (325) معاملة، وحوض خنيفسة في نفس القرية بعدد (276) معاملة.

 

 

رئيس مجلس الإدارة: محمد داوودية - رئيس التحرير المسؤول: مصطفي الريالات - المدير العام: الدكتور حسين العموش