الصفحات
الكاملة
تيوب
الدستور
رسالة جلالة
الملك للدستور
موقع
زوار الأردن
موقع
جلالة الملكة
موقع
جلالة الملك

1.505 مليار دينار حجم التداول في سوق العقار بالمملكة

تم نشره في الخميس 6 نيسان / أبريل 2017. 12:00 صباحاً

  عمان - الدستور

 إسلام العمري 

بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الربع الأول من العام الحالي 1.505 مليار دينار تقريباً بانخفاضٍ بلغت نسبته 6% مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 307 مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية 210 مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 177 مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ 156 مليون دينار تقريباً.

وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الربع الأول 72% تقريباً بمجموع 1.087 مليار دينار تقريباً، فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر 511 مليون دينار تقريباً، بإنخفاضٍ بلغت نسبته 8% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.

هذا و بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الربع الأول من العام الحالي 78,4 مليون ديناراً، بإنخفاضٍ بلغت نسبته 5% مقارنةً بنفس الفترة من عام الماضي؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للربع الأول من العام الحالي بلغت 19,8 مليون ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته 10% مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي، ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 98,3 مليون ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته 6% مقارنةً بالربع الأول من العام الماضي.

هذا و جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 14,7 مليون ديناراً، والمرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت 11,2 مليون ديناراً، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بإيراداتٍ بلغت 9,6 مليون ديناراً، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيراداتٍ بلغت 8,6 مليون ديناراً.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الربع الأول 71% بمجموع 55,8 مليون ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 22,6 مليون ديناراً.

و بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر آذار من العام الحالي 26,1 مليون ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته 12% مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي، وبارتفاعٍ بلغت نسبته 8% مقارنةً بالشهر السابق من نفس العام؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 7,2 مليون ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته 16% مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي، ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 33,4 مليون ديناراً بانخفاضٍ بلغت نسبته 13% مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي.

 وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 4,4 مليون ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي غرب عمّان بإيراداتٍ بلغت 3,4 مليون ديناراً، تلتها وبفارقٍ بسيطٍ بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمان 3,2 مليون ديناراً، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت 2,7 مليون ديناراً.

و بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 67% بمجموع 17,5 مليون ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 8,6 مليون ديناراً.

اما بالنسبة لبيوعات العقار لمستثمرين غير اردنيين بلغ عدد البيوعات خلال الربع الأول من العام الحالي 632 معاملةً منها 479 معاملةً للشقق و 153 معاملةً للأراضي، مساحتها (76,792) م2 للشقق و(1,486,347) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 88,6 مليون ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته 10% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق منها 45,6 مليون ديناراً للشقق بنسبة 51%، و 43 مليون ديناراً تقريبا للأراضي بنسبة 49%. 

حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات الربع الأول بالمرتبة الأولى بمجموع 248 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 137 عقاراً، فيما جاءت الجنسية السّورية بالمرتبة الثالثة بمجموع 70 عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 31,6 مليون ديناراً بنسبة 36% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية وبقيمةٍ مقاربة بلغت 30,5 مليون ديناراً بنسبة 34%، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية اللبنانية 5,3 مليون ديناراً بنسبة 6.1%، فيما جاءت رابعاً الجنسية السورية وبقيمةٍ مقاربة بلغت 5,2 مليون ديناراً بنسبة 5.9%.

فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر آذار من العام الحالي 221 معاملةً، منها 170 معاملةً للشقق و 51 معاملةً للأراضي، مساحتها (28,350) م2 للشقق و (358,400) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 21,9 مليون ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته 30% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، منها 16,7 مليون ديناراً بنسبة 77% للشقق، و 5,1 مليون ديناراً بنسبة 23% للأراضي.

و بلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر آذار من العام الحالي 978 معاملةً بنسبة 8% من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر بلغت (27,174,673) م2، ومساحة الشقق بلغت (426,455) م2.

رئيس مجلس الإدارة: محمد داوودية - رئيس التحرير المسؤول: مصطفي الريالات - المدير العام: الدكتور حسين العموش