الصفحات
الكاملة
تيوب
الدستور
رسالة جلالة
الملك للدستور
موقع
زوار الأردن
موقع
جلالة الملكة
موقع
جلالة الملك

خلال الثلث الاول من العام الحالي:ارتفاع نسبة الاستثمار في قطاع العقارات 60 بالمائة

تم نشره في الخميس 10 حزيران / يونيو 2004. 03:00 مـساءً
خلال الثلث الاول من العام الحالي:ارتفاع نسبة الاستثمار في قطاع العقارات 60 بالمائة

 

 
الزعبي: الاردن يتميز ببيئة استثمارية آمنة على مختلف الصعد
السعودي يدعو الى الاسراع باقرار القوانين المتعلقة بالاراضي

عمان - الدستور - يوسف ضمرة

تصوير جورج كززيان

قال مدير عام دائرة الاراضي والمساحة المهندس عبدالمنعم الزعبي ان سوق العقار شهد نشاطا كبيرا في مجال البيع والشراء خلال الفترة الماضية.
وبينت سجلات الدائرة خلال الاشهر الخمسة الاولى من العام الحالي زيادة بنسبة وصلت الى 60%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، واوضح الزعبي ان شهر ايار الماضي انفرد بزيادة مقدارها 90% مقارنة بشهر ايار من العام الماضي.
واشار في حديث »للدستور« ان سجلات نقابة المهندسين شهدت تراخيص ساحات كبيرة جدا حتى سجلت في دائرة الاراضي زيادة في عدد بيوعات الشقق الامر الذي يؤكد بان قطاع الاسكان شهد نموا كبيرا في المملكة.
وقال بان قيمة الاراضي التي بيعت لغير الاردنيين خلال الاشهر الخمسة الاولى بلغت 30 مليون دينار تقريبا ولجنسيات مختلفة منها عراقية وكويتية وسورية من اصل 750 مليون دينار تم تداولها في سوق العقار الاردني خلال هذه الفترة.
وتوقع مدير عام الاراضي على ضوء هذه الارقام التي شهدها القطاع ان تزيد الاستمارات لهذا العام 40% عن المجموع الذي وصلت اليه في العام الماضي والذي بلغ مليار دينار اردني.
وعن موضوع الاراضي غير المستغلة قال الزعبي ان هذا الموضوع من اختصاص البلديات وخصوصا انها مخدومة بالبنية التحتية مما يجعلها من منظور اقتصادي اقل كلفة من عمل توسيعات لتنظيمات جديدة وتحمّل تكاليف البنية التحتية مرة اخرى.
وبين بان البيئة الاستثمارية الآمنة في المملكة بالرغم من الظروف السياسية التي تعصف بالمنطقة ساعدت في استقطاب مستثمرين من غير الاردنيين حتى شهد هذا القطاع نموا جيدا انعكس على اداء الاقتصاد الوطني.
واضاف ان المواطنين يتجهون الى الاستثمار في قطاع العقار باعتباره قطاعا آمنا رافقه تسهيلات بنكية نتيجة لانخفاض الفائدة وكذلك نشاط شركات الاسكان والدور الذي تضطلع به المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري جعلت منها عوامل مجتمعة في دفع هذا النشاط الى الامام.
وفي نفس السياق قال رئيس مجلس الادارة لجمعية المستثمرين في قطاع الاسكان المهندس محمود السعودي لـ »الدستور« ان هناك 700 شركة تعمل في القطاع الذي اعتبره مجديا ونشطا.
واستغرب السعودي اصرار المواطنين على طلب الشقق السكنية في عمان الغربية كخيار وحيد دون مناطق عمان الشرقية على الرغم من التشابه في المناخ والخدمات مشيرا ان هناك اقبالا بشكل عام على شراء الشقق السكنية في المملكة.
وعن مدى التزام شركات الاسكان في المواصفات الجيدة للبناء قال: ان ما حصل منذ سنوات من حالات انهيار لبعض المباني هي حالات محدودة ولم تكن مع مستثمرين في هذا القطاع، مؤكدا ان مثل هذه التجارب المؤلمة ينبغي عدم تكرارها لتكون المباني ذات مواصفات جيدة وضمن افضل المستويات العالمية.
واشار م. السعودي بان اسعار المواد ليست السبب الرئيس في ارتفاع اسعار الشقق حيث ارتفاع اسعار الاراضي والتي نتجت عن الاقبال الشيديد على شرائها سواء من الافراد او قطاع الاسكان بغرض استثمارها، قد يكون السبب من وراء ذلك، منوها الى ان الاراضي غير المستغلة والمتمتعة ايضا ببنية تحتية بسبب الملك على الشيوع او الارث اسهم كثيرا في ارتفاع سعر الاراضي اذ تبلغ نسبة هذه الاراضي من ضمن المساحة الكلية 35%.
ويرى رئيس الجمعية ضرورة ان تتخذ القوانين المتعلقة بالاراضي صفة الاستعجال من قبل مجلس النواب لان مثل قانون الملك على الشيوع يحتاج لوقت طويل في القضاء حتى يتسنى اصدار حكم فيه مما يزيد من معاناة هذا القطاع والذي اخذ بالازدهار مما يستوجب دعمه وحل كافة المعيقات التي تعترض تقدمه واسهامه في النمو الاقتصادي.
وعن حجم الاستثمارات العراقية في قطاع الاسكان قال المهندس السعودي ينبغي ان لا نضخم الموضوع كثيرا كما فعلت بعض وسائل الاعلام الخارجية بغرض التقليل من شأن نمو هذا القطاع ولخدمة اهداف سياسية لمروجي هذا النوع من الشائعات.
وبين بان الارقام تظهر ان مجموع من تملكوا في الاردن حتى الاول من ايار من هذا العام من غير الاردنيين هو 263 مواطنا عربيا منهم 150 مواطنا عراقيا ليتبين بان هذا الرقم متواضع جدا بالنسبة لقطاع الاسكان الاردني ولا يشكل هدفا استراتيجيا مشيرا الى ان مجموع المبالغ التي اشترى فيها العراقيون لم تتجاوز 5.10 مليون دينار في العام الماضي الذي وصل حجم الاستثمار الاجمالي فيه مليار دينار اردني.

رئيس مجلس الإدارة: محمد داوودية - رئيس التحرير المسؤول: مصطفي الريالات - المدير العام: الدكتور حسين العموش