الصفحات
الكاملة
تيوب
الدستور
رسالة جلالة
الملك للدستور
موقع
زوار الأردن
موقع
جلالة الملكة
موقع
جلالة الملك

5.278 مليار دينار حجم التداول في سوق العقار في المملكة

تم نشره في الخميس 6 تشرين الأول / أكتوبر 2016. 08:00 صباحاً

عمان - الدستور

 اسلام العمري

بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الأشهر التِّسعة الأولى من العام الحالي 5.278 مليار دينارتقريباً بانخفاضٍ بلغت نسبته 3% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 1,097 مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية 684 مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 605 ملايين دينار تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ 542 مليون دينار تقريباً.



وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول التِّسعة أشهر الأولى 72% تقريباً بمجموع 3.805 مليار دينار تقريباً، فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر 441 مليون دينار تقريباً، بإنخفاضٍ بلغت نسبته 39% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.

وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال التِّسعة أشهر الأولى من العام الحالي 247,9 مليون دينارا، بانخفاضٍ بلغت نسبته 12% مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للتِّسعة أشهر الأولى من العام الحالي بلغت 74,1 مليون ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته 3% مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي، وقيمة إعفاءات الأراضي خلال فترة الإعفاء بلغت 22,6 مليون، ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 344,8 مليون ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته 3% مقارنةً بالتِّسعة أشهر الأولى من العام الماضي.

حيث جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 47 مليون دينار تقريبا، والمرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت 31,4 مليون دينار، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بفارقٍ بسيطٍ بإيراداتٍ بلغت 31 مليون دينار تقريبا، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيراداتٍ بلغت 27,6 مليون دينار.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات التِّسعة أشهر الأولى 71% بمجموع 175,7 مليون ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 72,1 مليون دينار.

حيث بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر أيلول من العام الحالي 21 مليون دينارا تقريبا، بإنخفاضٍ بلغت نسبته 41% مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي؛ بانخفاضِ بلغت نسبته 33% مقارنةً بالشهر السابق من نفس العام، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 7,7 مليون ديناراً، بإنخفاضٍ بلغت نسبته 37% مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي، ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 28,8 مليون ديناراً، بإنخفاضٍ بلغت نسبته 40% مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي.

حيث جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 4,4 مليون دينار، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمّان بإيراداتٍ بلغت 2,6 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة وبفارقٍ بسيطٍ جداً مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمان 2,5 مليون ديناراً، فيما جاءت رابعاً وبفارقٍ بسيطٍ أيضاً مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت 2,2 مليون دينار.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 70 % بمجموع 14,8 مليون ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 6,2 مليون دينار.

حيث بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي(2,682) عقاراً منها (1,909) شقةً و (773) أرضاً، مساحتها (267,714) م2 للشقق و(2,958,659) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 273,2 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 7% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق منها 169,3 مليون دينار للشقق بنسبة 62%، و 103,9 مليون دينار للأراضي بنسبة 38%.

حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات التِّسعة أشهر الاولى بالمرتبة الأولى بمجموع (1,109) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (510) عقاراً، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع (216) عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الرابعة بمجموع (153) عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 115,2 مليون ديناراً بنسبة 42% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية 37,8 مليون دينار بنسبة 14%، والجنسيّة الألمانية بالمرتبة الثالثة 16,7 مليون دينار بنسبة 6%، والجنسيّة السورية بالمرتبة الرابعة 14,8 مليون دينار بنسبة 5.4%.

    فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر أيلول من العام الحالي (294) عقاراً، منها (212) شقةً و (82) أرضاً، مساحتها (39,172) م2 للشقق و (1,100,004) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 37,3 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 8% مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق منها 21,7 مليون دينار بنسبة 58% للشقق، و 15,5 مليون دينار بنسبة 42% للأراضي.

حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر أيلول بالمرتبة الأولى بمجموع (111) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (56) عقاراً، والجنسية السورية بمجموع (31) عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 14,7 مليون  دينار بنسبة 40% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية الكندية بالمرتبة الثانية 8,3 مليون دينار بنسبة 22%، وبالمرتبة الثالثة الجنسية السعودية 3,7 مليون دينار بنسبة 10%، تلتها الجنسية السورية 2,9 مليون دينار بنسبة 8%.

حيث بلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال التِّسعة أشهر الأولى من العام الحالي 106,099 عقاراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته 35% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على 40,202 عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 38%، و65,897 عقاراً في باقي المحافظات بنسبة 62%.

كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على 19,870 شقةً، و(20,332) أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (9,326) شقةً و(56,571) أرضاً.

و بلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر أيلول من العام الحالي 9,356 عقاراً بانخفاضٍ طفيفٍ جداً بلغت نسبته 0.04% مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي، توزعت على 3,770 عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 40%، و (5,586) عقاراً  في باقي المحافظات بنسبة 60%.

كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على 2,068 شقةً، و1,702 أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على 876 شقةً و 4,710 أرضاً.

و بلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر أيلول من العام الحالي 641 معاملةً بنسبة 7% من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر بلغت (15,548,448) م2، ومساحة الشقق بلغت (411,031) م2.

رئيس مجلس الإدارة: محمد داوودية - رئيس التحرير المسؤول: مصطفي الريالات - المدير العام: الدكتور حسين العموش